1: 田杉山脈 ★ 2019/07/28(日) 14:12:09.68 ID:CAP_USER
首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の新築マンション価格の上昇傾向が続いている。東京都内では、駅に近い好立地のマンション開発が進み価格上昇が顕著だ。不動産経済研究所によると、2019年上半期(1~6月)東京都区部の平均価格は7600万円台に達した。

一方、価格高騰により新築マンションの売れ行きは鈍化している。通常、契約率が70%を超えると新築マンションの需給はタイトだといわれる。足元の契約率は66%台にまで落ち込んだ。これは、価格の上昇が行き過ぎた結果、首都圏新築マンション市場には潮目の変化が表れつつあることを示唆している。

今後、10月の消費増税を控えて駆け込み需要の増加が予想され、首都圏の新築マンション価格は高値圏で推移するとみられる。ただ、その後は需要の反動減の影響もあり、需給は少しずつ緩むだろう。それに加え、わが国の景気回復を支えてきた海外経済の動向や人口動態の変化も、首都圏のマンション価格にマイナスの影響を与えるものと見られる。

チャイナ・マネーが東京湾岸エリアなどに流入していた
マンション価格は、国内外の要因に影響されて上昇してきた。大きな影響を与えた要因の一つが、中国の投資(投機)資金=チャイナ・マネーだ。チャイナ・マネーが東京湾岸エリアなどのマンションに向かい、価格が押し上げられた。

チャイナ・マネーがわが国に向かった背景には、リーマンショック後、中国の富裕層などは中国国内の規制強化や経済の先行きを懸念して、人民元建てで保有していた資産を海外に移し始めたことがある。その際、わが国のように社会の基盤が安定した国の不動産は、中国人投資家にとって資産価値の保全を図るために魅力的だった。

オーストラリア、カナダ、ニュージーランドなどでも、同様の理由からチャイナ・マネーが不動産市場に流入し住宅価格は高騰した。すでにオーストラリアやカナダの政府は、住宅価格抑制のために海外投資家による不動産取引にかかる税率を引き上げているほど、チャイナ・マネー流入の影響度合いは大きかった。

また、2012年12月以降、わが国経済は緩やかに回復した。基本的に株式や不動産などの資産の価格(価値)はGDP(国内総生産)成長率に連動する。景気が上向くにつれ、新築マンション価格は上昇した。

2013年4月には、日銀が“量的・質的金融緩和”を導入した。この金融政策は、短期から超長期までの金利に低下圧力をかけることで、国債から株式や不動産など、相対的にリスクのある資産への資金流入を促した。この結果、投資資金が新築マンションを中心とする不動産市場に流入した。2014年4月の消費税率引き上げ(5%から8%へ)を控えた“駆け込み需要”もあり、2013年の首都圏マンション契約率は79%に達した。

その後は駆け込み需要の反動減によって契約率は幾分か低下した。それでも、首都圏への人口集中などが支えとなり、マンション需要は引き締まった状況が続いた。その上に、人手不足、資材の価格上昇などが重なり、東京23区を中心に新築マンションの価格には上昇圧力がかかった。

首都圏マンション市場に見られる潮目の変化
ただ、2016年には首都圏における新築マンションの契約率が60%台に落ち込み始めた。2018年の契約率は62%にまで落ち込み、本年上半期は66%台だった。

不動産市場において、首都圏のオフィス需要は堅調であり、商業用不動産の市況は好調さを維持している。三鬼商事によると、今年6月の、千代田、中央、港、新宿、渋谷区の平均的なオフィス空室率は1.72%だった。

一方、首都圏の新築マンションの需給には、明らかに潮目の変化が見える。不動産経済研究所によれば2019年上半期、首都圏新築マンションの発売戸数は、前年同期比で13%減少した。東京都区部を中心に、マンションの売れ行きは鈍化している。

新築マンション需要のゆるみの原因は、あまりに価格が高くなってしまったことにある。子育てなどのためにある程度の床面積のあるマンションや戸建て住宅を探している知人と話をすると、東京都23区内で満足のいくマンションを手に入れることはかなり難しいと考える人が多い。そうした感覚を持つ人が増え、新築マンションの契約率が低下している。
以下ソース
https://president.jp/articles/-/29458

>>1
たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き卑しき人のすまひは、世々を経て尽きせぬ物なれど、是をまことかと尋 ぬれば、昔しありし家はまれなり。
或は去年焼けて今年作れり。
或は大家滅びて小家となる。
住む人も是に同じ。
所もかはらず、人も多かれど、古見し人は二三十人が中に、わづかに 一人二人なり。
朝に死に、夕に生るゝならひ、たゞ水の泡にぞ似たりける。

>>1 全然違う

中国人は民泊用にマンション買い捲ってたが、民泊規制入ったから、マンション買わなくなった
代わりに戸建て住宅が民泊用に中国人に売れてる

つまり民泊規制が原因

2: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:12:47.05 ID:Q03m2ViY
そもそも買えないし

3: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:15:38.18 ID:jsDUmH0C
住みたいとも思わない。エントランスから玄関まで5分以上かかる。エレベーターに乗ってる時間は年間1時間以上。

>>3
徒歩6分の我が家だとはや歩き5分で駅までついちまうわ

>>15
マンションが徒歩1分だったら? 高層マンションには少なくもない そして同じ時間でも、立って待っているだけで歩く労力を使わずにすむ 特に荷物を持って
 逆に都心で一軒家はおろか低層マンションだと駅10分近くもザラ 同じ広さ築年数ではそういう物件だらけになる

>>49
必死で素晴らしい。

>>49
目黒の富士見台の屋敷最高たぞ

>>3
エレベーターの待ち時間も含めると膨大な人生の無駄遣いになるな

>>19
電車通勤で計1時間の近郊から都心への通勤時間は? 年400時間の凄まじい無駄 
仮に乗車時間を省いても、郊外の場合の多くは、家から駅まで徒歩やバス待ちの時間 駅乗り換えの移動と待ち時間 それだけでもまず一日往復30分以上年100時間以上

住宅はおろか生活常識もない人間がものを言う

なぜタワマンなのか 多数ある理由の一つはそれこそ効率的だから 金も時間も 全くブーメランの非常識さ

>>3
38階から2分もかからないんだが、どこの物件の話をしてるんだ?
その5分もかかる物件の具体的なマンション名を教えてくれるかな。

>>27
お前、朝鮮人だろ?

>>80
どうしてそう思うんだい?
自分でそのセリフを吐いて恥ずかしくならないのかい?

>>3
どういう計算だよ エレベーター30秒で1日一往復としても年365分 6時間なんだが

4: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:17:07.81 ID:WgI0To6w
いまどころかこれまでだってタワマンなんて買うのはアホだけだろ

5: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:19:40.20 ID:Nhz0SWPN
倉持由香

6: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:22:23.35 ID:2Mut3GIj
何に価値を見出すかだよな
一生の内大部分の時間を過ごす場所をコスパだけで選んで毎日不便、不満を味わい続けるか、
金はかかるが、いいものを手に入れて充足感に満ち足りた毎日を送るか

とかなんとか言いながら客にタワマン売ってるわ
なお、満足度もそこまで無い模様

>>6
それって持ち家にもタワマンにも言えることだよな

7: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:22:30.24 ID:aF73rRJw
狭い土地にあれだけ人が入ってる蟻塚みたいな建物になんの優越があるのw

>>7
なんとかと煙は、っていうからねえ

9: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:24:48.47 ID:/2wNL66B
あんたがたタワマン

>>9
それヤクルト

10: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:26:05.02 ID:wkd1HOHc
パソナ

11: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:26:38.35 ID:X5IKVvrl
湾岸マンション三年前に買って、売りに出したら翌日売れたわ。サンキュ。

>>11ヴァーチャw
不動産の短期売買で税金損するし、住み替え特例でも値上がりしてるから逆ザヤだし

>>11
アホがいた

12: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:29:15.53 ID:bVLuJxIX
東京五輪まで値上がりすると言われてたから
あと一年で逃げるのは堅実だわな

13: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:29:37.99 ID:QgS9JtpF
タワマンの高層階なんて住める環境じゃないからな

14: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:29:58.17 ID:yM3PnmWx
水道民営化で上下水道料金が3倍になるから、井戸を掘れる戸建てを購入すべし

>>14
東京で井戸を掘っても使えるところは限られているんじゃない?
標高が低いから塩水出るところも多そうだ。

16: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:36:56.95 ID:N7rb4Gnr
むしろ安い社員寮としてなら需要はあるかもね
そのためにも価格を下げないと

17: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:37:21.58 ID:Vyb5Vfgm
流産率の上昇や
消防車が届くの10F程度までは考えると
一生買うべきでない

18: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:39:43.65 ID:a8M4ZpY0
蚊がこないと思っていたらそんなことはな無かった

>>18
蚊は一晩で山越えるほど飛翔力がある

>>33
蚊の後をついて行ったのか?
でたらめ言うな!!!!!

>>18
20階だと蚊とゴキブリは来ないぞ

20: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:40:52.26 ID:qAsdJKEi
アリの巣みたいだね。
働きアリがたくさんすんでるんだよ。壁一枚で隣り合わせでね。

21: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:48:28.96 ID:CGgqKYe5
タワマンの底層階はコスパも高くておトク

高層階はEV止まったら陸の孤島

>>21
修繕積立地獄で10年で売るはめになる!

>>21
湾岸エリアなら低層関係なく孤島化するけどねぇ
広尾とかの低層マンションなら買う気起きるが、
埋立地のタワマン買う人はホントに理解出来ない人種ですわ

22: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:52:29.63 ID:dTbAaZmC
バベルの塔がたくさんあるね

23: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:52:37.41 ID:4UoQw3oI
タクアンに見えて白まい食べたくなった

24: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:53:10.74 ID:VM1uqbgU
日本の都市は低層雑居ビルばかりだからな
人口と比べてあまりにも高層建築が少ない

25: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:54:51.04 ID:I/si0tOv
今不動産を買う奴なんかいないだろ?
不動産価格は東京オリンピックがピークだって前からさんざん言われてる話
リートだってみんな利確してる

>>25
東京オリンピックがピークだって何の根拠があって言ってるんだよ。
リートだって上がり続けてるだろ。

>>25
東京オリンピックがピークだって何の根拠があって言ってるんだよ。
リートだって上がり続けてるだろ。

>>86
リートが上がり続けてるのは配当目当ての老人投資家のおかげ。ちょい前のグロソブと同じ道。

>>177
外人も買ってるんだが。
素人が知ったかすんなよ。

26: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:56:06.28 ID:Q3DQDcN2
タワマンは高所恐怖症の私には無理です。

28: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 14:57:37.90 ID:WgI0To6w
むしろ地価とか暴落してくれたほうが固定資産税の支払い額が減るので助かる

29: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:00:02.94 ID:LNrJfLI+
見るからに不便そうだもん

30: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:04:11.16 ID:JaISGkcz
ロンドンで全焼したタワマンがあったけど
高層の集合住宅は貧者の住まいと世界的には相場が決まってるからね
買ってしまったうっかり者にはお気の毒としか言いようがないわw

>>30
そういう発言を聞くと、海外に行ったこともないんだと憐れみすら感じるな。
高層住宅はどこの国でも富裕層の象徴というのが正解。

>>35
ここは僻み根性丸出しのやつが書きまくるところだから正論言っても賛同者少ない

>>37
タワマン批判してる人間はアホしか見たことがないもんな。

>>45
>それも一概には言えないし、修繕費に関しても低層の方がタワマンよりも割高になるケースもある。
低層が問題なのではなく、総戸数が少ないからでしょ?

>>68
屋根面積が増えるというのもあるけど、まあ、そういうことになるかな。
一般的に言われる高級な低層マンションは規模の小さいマンションが多い。
100平米程度の専有面積で修繕費が1戸10万超えなんて中古物件も多いよ。

規模が大きいのは低所得者用の団地マンションが多いかな。
もちろん例外もあるけど。

>>45
バカ発見 必死過ぎ

>>30
へえ、その割には米ドラマで金持ちエリートの住まいは景色最高な高階層のタワマンってパターンが多いのは何故なんだ?お?

31: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:06:41.53 ID:f9PNIouk
賃貸で稼いでいる人たちが、そろそろ撤退する時期だろうね。
お客さん(見栄張る人)は築15年のタワマンより築浅が好きだし
収益も悪化し始めそう。

あと、ローン組んでまで郊外のタワマンに住みたいと言うサラリーマンの
気持ちはよく分からん。

>>31
郊外にマンション買う奴はアホ。タワーに限らず。都心に近くて便利だから価値がある訳で、そうじゃなきゃ歪な間取のタワマンなんて嫌だわw

32: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:13:28.72 ID:b6tlJhmo
地震がある国なんだよね

34: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:15:32.64 ID:g0+N/qjQ
タワマンって見晴らしが良いことが利点だと思っているけど、タワマン密集地とか
って人気があるのか?
タワマンって、一定のエリア内に一つだけとかに制限しておかないと、価値が無く
なると思う

>>34
知り合いがタワマン買って住んでいるが、そいつは高所恐怖症。
低層階住んでるわ

>>34
いや、タワマンの良さは他にもあって、救急車とか地上で騒いでいる奴とかのうるさい音が不快にならない。
奥まった敷地の普通のマンションの上層階でもいいけどな。

>>87
と、なると、

36: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:17:38.29 ID:LtR5TpaR
でも待ってれば価格が下がるかと言えば、そういうわけでもないんだよな 
昔みたいに作業員を薄給で確保できないから安く作れない
今後はらタワマンは発売数が減ってく

40: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:24:18.32 ID:R3bEwDOn
低層マンションの方が絶対に住みやすいと思うんだけど

>>40
その通りだが都心だと5億とかそういう価格になってしまう

>>42
都内だと低層よりも中層、高層のマンションの方が高額な物件が多いよ。
低層は立地が住宅地で地価安いから高級マンションの中では手頃な物件が多い。

>>40
それも一概には言えないし、修繕費に関しても低層の方がタワマンよりも割高になるケースもある。

41: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:25:42.61 ID:lIJ/lQrk
とある有名デベロッパー作のタワマンの話。大地震が起きた、電気が止まった、水道が
止まった、エレベーターが止まった。「大丈夫です!非常用飲料水を備蓄してあります
!」との声に「どこに?」「1Fです!」「……1Fまで階段で降りて、重い水を持って
また階段を上がれと?」「あっ……」
実話ですw

43: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:26:55.72 ID:zWjLImgb
実質所得が減る一方、物価や不動産価格が高騰。

>>43
日本でも感じるけど海外に出ると半端なく日本人が貧しくなったのを感じるな
円安にしてゾンビ企業を延命しただけの6年

47: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:34:21.21 ID:PCH5v2M+
ここまでクワマン無しとか
時代が変わったというか
なんか寂しいね

>>47
20年くらいテレビで見ていないような気がする
ミニにタコのほうはたまに話題になるけど

48: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:37:13.10 ID:MaXeN3Vk
古くなったタワマンは修繕積立金が急激に増えていくだろう
空き室は増えて住民の質は下がって行くだろうし最後はどうにもならなくなる

50: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:40:39.93 ID:YJ2t63pY
タワマンとか言う言い方も辞めよう
コンドミニアムって言わないと、東南アジア人にもバカにされるぞ

>>50
イギリスでもタワーブロックって言うから別にいいんじゃないかな。
アメリカだとコンド以外はコープって言ったするし。

>>52
ネイティブ以外の国が変な使い方をしているのは恥ずかしい
マンションとかあり得ないわけだから

>>57
日本は長い期間、マンションという名称が仕様されてるんだから別にそれでいいんだよ。
日本のフラット・アパートメントがマンションと呼ばれるのは海外でも周知のことで、
そんなことを突っ込む海外の人間はいない。

ちなみに、コンドは不動産用語に近い感じで
アメリカでも一般人がコンドなんて言うことは稀。
普通はアパートメントを使う。

51: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:46:19.28 ID:lIJ/lQrk
まぁ買える人が買えばいいんじゃないの? 買わない人とか買えない人が何言っても
無視すればいいよ。

53: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:46:59.53 ID:L5YOuJEc
馬鹿と煙は高い所が大好き、ハイ論破

>>53
その発言を言う人間が一番、馬鹿だと思うんだけどさ、
よく冷静に考えてみ、馬鹿に高額な高層階の不動産を購入することができると思ってるのかい?
現実的には馬鹿は高い所には住めないというのが正解。

54: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 15:47:44.93 ID:S7tnytVK
低層マンション10階建以下
高層マンション10階建超
こう考えていい?

>>54
それは完全な間違い
低層は3階まで。

一種低層に建つマンションだから低層マンションって呼ばれてるんだけど、
勘違いしてる奴が多すぎ。タワマン以外は低層だと思ってるようなアホが
知ったかして低層信者になってるのをよく見かける。

59: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:03:54.97 ID:YJ2t63pY
だいたいマンションという言葉は手垢がつきすぎている
ここでマンション業界がコンドミニアムという風に言い換えを始めれば
価値の上昇すらあり得る
「マンション」という言い方は恥ずかしいわけで、それが価値の低下につながっている
ことも考えられる

60: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:09:31.85 ID:F3z/qBMP
中国人がタワマン買って
固定資産税とか共益費とかちゃんと払うんかねw
なんか踏み倒されたりして悲惨なことになりそうで笑えるんだけどwww

61: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:09:36.40 ID:Zt8VscSU
タワマンて不便だぞ。部屋までが遠すぎる

63: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:12:30.86 ID:mNt1YfbQ
つまり、債券を空売りしたが思うように下がらないので、買わないで欲しいと。そういうことか。
ほんとにご都合主義だなあ。

64: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:13:08.54 ID:9ddr6Mbh
マンション転がす奴なら兎も角
大半のやつはそうじゃないわけでなぁ
何十年も住み続けて、高値で売り飛ばせれば言うことないが今から買ってそういうのはもう無理
もしくは何十年後とか予測不能だから諦めろって感じ
定年して自宅を変えるころまで快適に住めればもう満足だろ?そもそも何年も住んで売るころには住んだ
分だけマイナスだろ
いつだって住みたい奴からすれば買い時だろ

65: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:15:38.42 ID:ZnflsQzh
建てるは良いが解体する時はどうするんだよw
そして長周期地震に対応してちゃんと制震になってるんだよね?

66: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:20:06.90 ID:AGQ9YsGs
タワマン貧乏人の証

67: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:21:17.90 ID:AGQ9YsGs
タワマンが高いことが問題!
海外だと貧乏人の住処

70: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:28:43.04 ID:E7tfFlzI
震災で停電になることに備えて、毎日、階段を昇り降りしたら、足腰が強くなりそう。

73: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:34:58.73 ID:lfz1GD0q
タワマンはコスパいいよ
勘違いされてるけどコスパがいいから貧乏人の住む所なんだよ
金持ちはコスパ気にせず住みたい所に土地買って住むからね

74: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:35:50.55 ID:+KBUqAos
停電したら水も使えなくなって、ウンコするのも困るでぇ
どうすんのよww

>>74
最近のタワマンは東日本大震災の影響を受けて発電設備が付いてるんじゃなかったっけ?
だから限度はあってもそこそこ使えるんちゃう。
ついでに食料備蓄用の設備もあったような。

>>75
東日本大震災よりもかなり昔の物件から付いてる。

76: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:49:27.22 ID:Ya6OChNx
高級マンションに住むような人間からすれば、月に10万なんて
庶民の千円程度の感覚だからどうでもいい。

77: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:50:39.60 ID:GcKAMOU2
東京大地震で震度9マグニチュード10の地震がもうすぐ起きるから

79: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:53:42.55 ID:690alhLq
何百年に一回の東南海大地震前にタワーマンションを買うバカ。
全てを失いたく無いなら大地震後に買うべき。

81: 名刺は切らしておりまして 転載ダメ 2019/07/28(日) 16:54:38.79 ID:WufkXfxP
スタグフレーション←結論

83: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:56:37.99 ID:iO1IZVNK
売れ残りのコンドームを高く買っちゃったんだって?

84: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 16:58:22.30 ID:6PADbMQT
タワマンは住むもんじゃない
情弱相手に駅前のを買って転売
俺は横浜の物件で一千万儲けた

88: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:00:17.36 ID:WgI0To6w
必死になってる奴なんなんだろうw

89: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:05:06.61 ID:7RR6bukq
いつも買うべきでないとかいう記事

92: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:08:03.64 ID:MUoCzcsX
確かに、知り合いの30代も40代も賃貸で暮らしてるな。
タワマンは、外資とか証券とかIT長者とかでないと買ってない

93: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:13:07.52 ID:l+j0R3Sm
ずーーーーーっと買い時じゃないらしい

94: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:15:10.35 ID:joa4RI91
タワマンに限らずマンション買う人間は馬鹿だと思うわ
マンションこそ賃貸でいいだろ

>>94
マンションこそ購入すべきもの
ヒントは流動性、資産価値

>>96
都内駅チカタワマンは値下がりしないから35年ローン目一杯組んで家族構成変わったら売却すればいい
一方郊外で駅20分とかの一戸建ては築30年で購入時の1/3くらいまで値下がりするのでかえって割高

>>99
売れればいいけどね

>>99
まあ、まともな人間の一般的な認識はそういうものだよな。
ここに書き込むような人間は世間の感覚からズレまくってるのが多すぎる。
時代遅れの戸建信仰があるのは団塊までだと思ってたけど、いまだに存在するんだな。

>>99
耐久年数考えたら、そんな都合よく売れんよ
よっぽど好条件の場所なら別だけど

95: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:24:44.45 ID:QRkr46HV
パワーカップルが人生を捨てないと買えない時点で、もう政策として失敗してんだよ

いい加減にしろや、はよ首都機能移転しろよ

97: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:29:14.20 ID:Gtreq94c
じゃあいつ買えばいいんだよ?

102: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:44:57.93 ID:UabeCBlP
高すぎ

103: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:48:58.55 ID:DILKNDtn
東京近郊大規模マンションだが、買値3,900万で12年後に4,200万で売れた。
親が田舎に引っ込むからと同じエリアの戸建の土地を貰って建てたが、戸建は虫が凄い。
普通の住宅地なのに蛇とか庭に出るし。

104: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 17:49:14.71 ID:eyM8VqWg
このネタ何回も出てくるけど、
タワマンは短期賃貸で決着ついたやん

107: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:07:03.10 ID:IibBGytm
大地震とか、火事とか、いちいちエレベータとか考えたら
タワマンなんかよりせいぜい2階建までが一番いい

108: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:09:43.62 ID:IibBGytm
高層階の人がちょっとコンビニ行くのに
1階のエントランス通過するまで平均2分とかアホだろ

109: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:20:58.49 ID:QS5lyEy8
蟻塚に住むアホ

110: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:23:03.78 ID:6MMvk9yr
んー、2馬力増えてるからなあ、
7000~8000だと、買えるか買えないかでいうと買える。
相続や地方の富裕層も含めると、まだ需要はあるし
短期的に下がるとは思えないな、どうもね

>>110
え?下がるとしか思えないけど

111: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:24:31.99 ID:PpO4FoQx
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

112: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:24:55.13 ID:06YXdnSJ
ID:Qg4EdGGR
こいつの書き込み見てると
いかにも不動産系企業によるネット工作員が必死なんだなあってわかるわ

>>112
反論できないからそういう書き込みをするのかな?
この手の程度の低いのがいっちょ前に不動産について語ってるのが笑えるな。

>>112
本当にいい物件なら、何も言わなくても勝手に売れていくからな。
日曜日なんて書き入れ時のはずなのに油を売ってるなんて、よっぽど焦ってるんだろう。

113: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:26:57.28 ID:D24NQtXe
15年くらい前の都心駅チカタワマンは今大体10%くらい値上がりしてる
税金、管理費含め今売ると15年間ほぼタダで都心に住めた事になる

>>113
こうううひとたちうらやましい

>>119
たしかに武蔵小杉のタワマンを10年前に買った人が羨ましい、新築で買うよりも今の中古の方が圧倒的に高いからな。

>>122
うそ!当時でも高かったような武蔵小杉

115: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:28:14.37 ID:WFhEpddC
今マンション買う奴って情弱だろ、オリンピック後は下がるってうわさだし、俺の周りもオリンピック後に買うから今は買わないって言ってるし

>>115
こういうのがまさに情弱。オリンピック後にみんなが買いに走ったら高くなるに決まってるだろ。

>>131
いや、マスコミとか経済アナリストの言うこと信じられないの?
どっちが情弱かな?

>>134
マスコミは受けの良い記事書くだけだよw
そんなのを盲目的に信じてるのが情弱なんだよ。
経済アナリストがオリンピック後下がるって?
そんなこと言ってない専門家だっていくらでもいるよ。

>>115
情報サイトでそういう記事をみるから、でなにも考えずに鵜呑みにしているやつが一番の低能

116: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:30:01.07 ID:TCk18yYj
よく雑誌でオリンピック後は不動産価格が下がるって書いてあるやん、俺はオリンピック終わった次の月に買うよ、高値掴みは嫌だから。

>>116
消費税10%になってるぞ

>>116
こういうのがまさに情弱。オリンピック後にみんなが買いに走ったら高くなるに決まってるだろ。

117: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:31:15.12 ID:VQ2tlPLa
タワマンの修繕費は凄いらしい
低層マンションで郊外から少し離れたところに
優雅に暮らす
これが俺の夢

120: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:35:51.73 ID:WFhEpddC
むしろ10%の時の方が住宅ローン減税がもっとお得になるじゃん。

124: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:45:11.28 ID:CCjoq6Kb
人は記憶型と思考型に大別できる

そこで平屋ですよ
http://www.stephouse.jp/upload/co_example_images/19565/images_original.jpg

>>124 の続き
で~いきなりだが東京通勤圏内の埼玉の物件
おら~埼玉は東側しか解らない
ま~そこでお勧めの地域を紹介しよう
とはいうものの狭い地域だけどな
東京の通勤圏は春日部までで草加・越谷は高い
であるから春日部一拓となる
春日部でも野田線とかは駄目だ
伊勢崎線
で絞られる駅が春日部・一ノ割・武里
坪30万円以下で良いところを探せ

>>148
えっと、サイタマの中ではって話しですよね?

>>150
そうそう
茨城なら松戸周辺が良さそうだね
千葉なら・・・・ちょっと迷うな
いっそのこと交通機関はアクアラインに絞って南房総が狙い目かも

>>155
茨城の松戸周辺・・・

>>148 の続き
で、俺が目を付けてr物件
https://www.homes.co.jp/tochi/b-37071090007843/
66坪で坪21万円、土地だけで1,430万円
後は1000万円で20坪未満の平屋を建てろ

>>163
20坪って
オラ、ウサギ小屋には住みたくないでよ

>>163
東武伊勢崎線 武里駅 徒歩13分
武里団地知ってる?武里駅ってスラムだぜ

春日部市民なら常識なんだが

>>166
サイタマ自体がワリとスラムだと思ってる認識は乱暴?
グンマ人と抗争を続けてるイメージ

>>169
東武沿線はスラム化してくるだろ
不動産屋なら常識やで

そもそも春日部ちかくに戸建立てても
の築古マンションの近治安悪化で住めんで、なんで春日部が安いかかんがえなアカン

>>176
それは東部沿線に限った話ではないだろ
高度成長期に急発展した東京郊外の住宅街すべてに言える

>>183
東武沿線は特にひどいけどな。
大宮、柏あたりのJR通ってるところは過疎がゆるやかかな

>>166
そうなん?
俺は今や東京住まいだから埼玉の現状にはちょいうといところがある
ここ10年で大きく変わったのか?
教えてくれ

>>163
貧民基地外はスレ違いだと思うの

>>163 の続き

あまり好評ではないようだな

駅近ならこの物件
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1194040124924/
100坪超えてるからちょっと高い
だがタワマン買うと思えば高くないいだろ
10台ぐらい車を止められるから貸し駐車場で月に10万円は稼げる
それと歌手の太田裕美の実家まで100mぐらいかな

>>227 の続き
駅近で坪58万円
越谷・草加ではこうはいかない
足立区でも駅から遠いところしか手に入らない

>>148
くそ遠い

>>194
いや待て待て
近くないのは確かだが遠くもない
歩いて駅まで行ける

>>199
低層近くのアクセスの過疎ってる悪い駅はいらんわ

>>204
首都圏なら駅近がいいが
地方だと駅近の方が店が寂れてて生活しにくいぞ

>>209
ロードサイド店舗が賑わってるよ
チェーン店しか無いけど

>>211
そうロードサイドが賑わってて駅周辺が住みにくい

>>214
たまにしか来ない電車の駅近に住むメリットは無いからなあ

>>215
日本のVUITTONのバックと同じ現象よ

そもそも電車地下鉄に乗るような輩が買う住むもんじゃねーのよ

>>204

としんとしん
えききんえききん

って言ってるお前のようなの池沼が日本の癌な

実際に、病院は「何処にありますの?」郊外の大病院の利用も
どんどん改変してもすよ?
「実際にボケたら何処に入りますの?」
「実際に食事処は何処にありまっか?」

>>124
金持ちは平屋だよね
俺も次家建てるならでかい庭に壁を厚くして平屋で家建てたい

125: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:45:24.23 ID:hb7KAaqk
ちょうど晴海フラッグの受付時期だな、東京都の払い下げだから10年に1度の超格安物件と言われてるがどうだろうか。

>>125
見た目通りの人柱やぞ

海風と津波から守ってくれ

126: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:48:10.69 ID:1v4jklq4
平屋は外門にインターホンカメラとは別に、PTZカメラを設置する必要がある。

127: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:49:33.21 ID:Qg4EdGGR
晴海は地雷だろうな。
LRTみたいなインフラがキモになってくるが。

129: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:52:53.73 ID:sHEl8Qy8
建設現場なんて人手不足で高齢化しまくっているのに、マンション、特にタワマンの修繕なんてこの先まともに出来るのかね。業者に滅茶苦茶ふっかけられそう。

>>129
故意にクラック入れて地震を待って他ほうが利口だわ

130: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 18:55:35.12 ID:uX7/GruH
むしろ無理なローン組めるかも

133: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:13:13.57 ID:mNt1YfbQ
記事に自信がないもんだから、大統領とか名前に擦り寄っちゃう。

135: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:17:34.69 ID:Eq8x0fll
東京郊外は暴落し始めたんだが
令和キャンペーンやってるで

136: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:18:22.84 ID:lZnnvuCq
日暮里駅のタワマンなんてテナント ボロボロ 管理がなってないし
建物の安定感がない。六本木ヒルズなんかのタワマンなんかと大違い。
この程度の違いも分からないバカが買ってるんだなぁ。

>>136
高い買い物ほど舞い上がるからな
買い慣れるもんでもないし
一生気づかなければそれで幸せなんだしいいんじゃね

137: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:19:21.98 ID:Z/m2r7Oi
賃貸不動産投資に手を出すとき、最低でも表面利回り7%実質利回り5%以上で
好立地で管理会社もしっかりしたところじゃないと手を出すのは破産希望者だけだったんだが

今では表面利回り3%切ってる

138: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:21:16.42 ID:Eq8x0fll
表面利回り3%って金利でマイナスやん
表面利回り10%でも20年返済にかかる。

そんなんでもサラリーマン大家が買ってたんだが

139: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:24:07.26 ID:y1WSmRJ9
縦長の団地だから

140: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:24:23.76 ID:Z/m2r7Oi
表面利回り7%の頃でも、ローン組んで投資するやつはカモだった

一部のアホは、転がすからといってたけど、
売買の度に手数料やら税金やらがかかることを多分理解してない破産願望者だったと思う

141: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:26:04.31 ID:aFAlagWB
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

144: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:29:04.31 ID:IA5cvCOO
買ってから13年くらいはいいけど大規模修繕がヤバイ
とにかく金がかかるからね

145: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:29:22.70 ID:Eq8x0fll
まあ年収500万でも、数億借金して
キャッシュフロー1500万ぐらいで贅沢できたのがこの数年間
いい時代でしたわ

146: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:38:40.72 ID:bRed02DH
東海地震による液状化が怖いよね。

151: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:42:14.03 ID:GfC2BAq7
タワマン好きな人の気持ちがまったく理解できない

低層マンションの3階とかのが好き
高すぎる場所はすごくストレス

>>151
馬鹿野郎!!
常時ゆらゆら体験が出来るんだぞ
エレベータ待ちで精神鍛錬だって出来るし
景色が良いと住んだが、肝心の外なんてめったに見る必要はないし

いい事尽くめだろ

>>151
なんとかと煙って言うじゃないか

152: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:43:05.51 ID:gKxx8xnC
ドイツ銀行が潰れてから買え
日本男児人生に一度しかないバリュー投資やぞ

153: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:43:40.18 ID:/7k+rTwh
ずっと一軒家派だったけどマンションも悪くないと思い始めたわ

157: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:44:52.59 ID:bHic69lj
平屋が一番の贅沢だな

158: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:45:47.86 ID:bIV4jZzP
火が出たらタワーリングインフェルノ不可避

159: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:45:55.60 ID:Z/m2r7Oi
安定した収入を確保できるなら
適度に発展している田舎で戸建てが一番

160: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:46:31.87 ID:KOom6nVr
いつ見てもタワマン叩きやってんな。
いや買わないし買えないけど。
なんか恨みでもあんのか?

>>160
目立つ!!
ウケル!!
記事になる!!

162: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:48:36.33 ID:FaTGmzzx
一軒家は雑草虫虫地獄との戦いがなあ
あと不法投棄とも
やっぱ3-5Fくらいに住むのがいい
建物の構造によるけどさ

164: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:49:47.39 ID:bHic69lj
日銀が頭のおかしい緩和をいつまでやるんだろうな

167: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:52:17.95 ID:a8M4ZpY0
縦長屋

168: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:53:33.32 ID:mXRwxZsP
毎週番号変えてマンション営業の電話してくるカスいいかげん死んでくれ。
コレが日本なんだよな。まじ笑えてくる

>>168
登記簿の閲覧申請すれば、記載してある電話番号の収集は合法に出来ますし
電話線ぬきっぱ用の電話番号用意して、それを記載しないとダメよ?

>>172
不動カス乙

>>175
普通に不動産投資の常識を教えただけで
何故にカス扱い

俺、恵比寿周辺の賃貸不動産をメインに一括購入で貸してるだけの個人で
不動産関係者じゃないし、

>>178
すまん教えてくれてありがとう

>>172
>登記簿の閲覧申請すれば、記載してある電話番号の収集
そんなことができるのか!知らんかったわ

>>172
おれの登記簿はどれも電話番号載ってない!
ひょっとして偽物なのか?

174: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 19:56:11.87 ID:qK6zRaIp
いまというか、もともと買うべきではない

180: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:03:35.68 ID:Eq8x0fll
金持ちは平屋っていうけど
低層住居地域に家建てても車必須

プリウス爆弾で飯塚さんするなら駅チカマンションのほうがマシやで

>>180
近くのスーパーに自転車や徒歩でお買い物に決まっておろう?
病院にいくときは、ぶーぶーになるけど
年取ったら、タクシーで十分ですし

>>181
あのさ・・・自転車や徒歩で買い物できるところだったらアパマン立つやろ
平屋以前の問題やん。

>>187
???
うーん、多分、本当に都心部へのアクセスが良い所しか知らないのかもしれないけど
結構あるよ?

>>192
都心にアクセスできない土地買ってどないするんや?
駅徒歩15分すぎたら生活できんでwつかそれ以上は調整だしな。
病院、商業施設ある15分以内の距離は一中二中ばかりだし、そんなところに平屋立てて生活とかないわ

>>197
なぜ、都心にアクセスが必須条件?

>>198
駅遠の売れない土地買ってどうするの?雑草でも生やすの?
病院だって、買い物だって都心じゃないといいもの買えんで

182: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:05:44.44 ID:SSJ8QW/Y
タワマンって精神病みそう

184: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:07:06.19 ID:Z/m2r7Oi
タワマンってGは出てこないイメージがあるから
それだけは、戸建てよりいいな!!

>>184
生ごみの扱いがクソいい加減な住人がいるとそこがGの発生源になることあるよ
これはもう住人次第

185: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:08:20.73 ID:FaTGmzzx
子育てしなきゃならん間は郊外の少し広い一軒家に住んで(子供がギャーギャー騒ぐと騒音問題になるし)
子育てが終わってみんな出て行って夫婦2人になったら交通の便と管理のいいマンションに移るといい
とは言われるよな

中々そんな理想通りにはいかないけどさ

>>185
確かに金があること前提だね

186: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:09:51.46 ID:bH7xI+2d
買うならオリンピックの中古が出回り始めてからだろ

195: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:16:41.01 ID:Z/m2r7Oi
北の埼玉
東の千葉
西の神奈川

出物があるなら、神奈川>千葉>>埼玉かのう、、
ただし、タワマンはすべて地雷です
かつてのタワマンポジションだった団地を見れば察することが出来そうです

>>195
団地のほうがマシ、部屋割が同じだから
単身とファミリー向けが混在してるカオスなタワマンとか修繕で揉めるわ

>>200
外国人投資家さんたち、管理費や修繕費は踏み倒してるって聞くね

201: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:20:19.56 ID:HuGOJ1K2
はやく首都移転ほしいよぉ

205: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:25:43.10 ID:UNcapO5q
都心駅近タワマンよりも交通不便地域の戸建て

206: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:25:55.93 ID:Yp9GkMrP
なんかウケるw

208: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:30:20.05 ID:dv29AT/X
クワマン

210: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:32:52.85 ID:gb64hogf
駐車場代が月に4万とか高杉
郊外の家賃と変わらん

216: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:41:20.29 ID:Iu+FaDPy
十年前もこんなとこ買うと負債になるだけと言われつつ、実際はタワマンライフ満喫できて、ほとんど損失ないか下手すると儲けが出てイグジットできるのがいまの状況。

ネガもボジも所詮ポジショントークでしかないからね。当たるも八卦

>>216
ほんとこれ。
2006年に湾岸某タワー(PCT)新築坪260万で買った時には狂ってるとかアホとか言われて散々な目に。
今は中古が330万オーバーで取引されてるんだけど、当時の奴らに現状の相場をどう見るか聞いてみたいわw

>>267
要は相場なんてそうそう読めないってこと。読めるふりして自分のポジショントークに導くだけの話。ホントに読めりゃ億万長者確定だよ。

同じように今のタワマンの値持ちが続く保証もどこにもないしね。来月から崩落することだって充分あり得るわけで。世界の経済も政治も一触即発だし。

217: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:42:08.46 ID:UNcapO5q
スカイタワー41
「やっと時代が追いついて来たか」
ゆとりあるタワマン生活がここにある!

218: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:47:33.98 ID:C3z1W5Ef
なんとかと煙は高いところにのぼると言いまして

>>218
賢者はゼロメートル地帯の平屋っしょ

>>244
火事も水害もハザードマップ真っ赤っかなところにね。

>>246
低地の木造密集だな

219: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:52:30.46 ID:Vg12mc71
女性専用寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートライフ 
6月末の総契約物件数251、総受注居室数2,966に

東京都内中心に女性専用の寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する
株式会社スマートライフ(本社:東京都中央区、代表取締役:大地 則幸、以下 「スマートライフ社」)は
2015年6月末時点で総契約物件数251件、総受注居室数2,966室になったことを本日発表します。
6月は11棟で入居を開始し、合計68棟、862室となります。

スマートライフ社は、新築一棟を邸宅風の寄宿舎にした合法的なシェアハウス
「かぼちゃの馬車」を展開するにあたり自社独自の「30年間定額家賃保証」システムを提供することで支持を得ています。
20代女性を中心に構成される居住者の特徴を活用して、多数の異業種と連携することで
家賃以外の複数の収入モデルを構築する「入居者プラットフォーム活用ビジネス」の提供を拡充しています。
 スマートライフ社は、今後、寄宿舎シェアハウスを積極的に展開し、月間60棟の新規契約を目指し
3年後には運営数2,500棟を目標とします。

>>219
俺もこれに投資しようっかな

220: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 20:56:06.87 ID:qtsna29f
まあ、東京も放射能汚染で終わってるからね。

ぷぷ

222: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:02:32.67 ID:6rSBno3h
地震とか、どこで被災するかわからんよ
311の時も会社にいて、中はぐっちゃぐちゃになった
家もそうだろうと思って帰ったら、タワマンだけど何一つ動きもせず壊れてもいなかった
家にいるのが安全だと思ったよ

223: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:02:53.33 ID:eyM8VqWg
風向き的に浜岡が逝ってから東京がおわる

224: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:08:29.99 ID:9cx696IF
昔の価格表貼ってやろうか
本当笑えるから

225: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:10:17.60 ID:KravucIT
今は買うな、時期が悪い

>>225
俺もそう思う今は様子見が重要、みんなが買いたいと思わない時期は買うべきではない。

226: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:10:43.95 ID:ESjrB4cE
何十年後かの大規模修繕とか計画通りにできるのかねぇ

229: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:26:23.62 ID:WBHjzsIT
ボロ戸建売ったわ
都市計画道路から外れてセットバックしなくていいと買ってくれた人喜んでたけど、
それもう発展の見込みなしと切り捨てられたってことなんだが
今はタワマンとまでいかないとこ住んでるけど、便利すぎて身体によくないわ
地方の県庁所在地中古戸建に引っ込むことを考えてる
いずれにしろ五輪なんか終わってからだな

231: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:35:12.39 ID:DogHafQS
まだまだアベノミクス効果で上がりまくるぞ!
買いだ!かえかえ

232: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:36:50.75 ID:DogHafQS
日本版サブプライム破綻がくるぞ!

233: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:38:28.03 ID:eFn1RCxZ
東京ならオリンピック後の売れ残りを買えばいいんだよ

234: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:39:58.36 ID:APTC39Ho
今くらいに買ってる奴らが一番の高値掴みって事か

236: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:40:54.04 ID:a4iCZFR+
そもそもタワマン買うべしって記事を見たことがない

>>236
タワマンは民泊用に中国人に人気だった。
買って中国人客に宿泊させたら元が取れるわけ

だけど民泊規制入ってからそれができなくなったので
中国人が一斉に買わなくなった

237: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:41:12.95 ID:XXDlMRi1
俺はオリンピック後に買うから無問題、高みの見物だわ。

238: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:42:22.75 ID:jmlv5r+X
半分正しい、もう半分は今後も買うべきでない

239: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:43:55.30 ID:nFMRZD/6
どちらにしても買えもしない連中が
・バカと煙はうんたらかんたら
・クワマン
・エレベーターが5分こない
とか何のロジックもないことを書くスレ。

240: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:46:21.78 ID:tcupa+9/
10年ごとに新築マンションに引っ越す

241: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:47:42.89 ID:nFMRZD/6
あと
・妊婦の流産率が高い→6人くらいのサンプルで統計学的に何の根拠もない
・海外では人体に悪影響だから高層は法律で禁止されてる→そんな法律ない。都市計画としてはあるが。
買えもしない奴がロクにソースも調べられずに自分の論調に合う主張を持ってくる。お隣の国の方のように。

242: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:48:39.27 ID:R9HAqhBP
白アリの巣によー住むわ、情弱

243: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:49:31.34 ID:vMRC51dk
県内高校フィルター

245: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 21:52:16.19 ID:nFMRZD/6
ただタワマンが富の象徴のように書かれるのには疑問。
千代田中央港区に戸建か低層を買えれば皆そうするが買えないから、湾岸に妥協の産物としてタワマン買ってるの。普通の貧乏人が。
そしてそれすら買えもしない奴がここでバカと煙は、とか書く。

>>245
読んだ瞬間に吹いてしまったんだけど、地方住みの人間なのかな?
タワマンでなんで湾岸を連想するのか意味不明。
湾岸のタワマンの何倍もの数のタワマンが都内一等地に存在するんだけど。
それと、昔の湾岸のタワマンと違って現在の湾岸のタワマンはファミリー向けの部屋でも軒並み億ションだよ。
湾岸の貧民向けタワマンですらお前よりも富裕層。
ましてや都内一等地のタワマンは世間一般目線でみても完全に富裕層向け。

>>256
ん?
記事中にも湾岸に中国人の資金流入とかあるし、子育て世代が買える買えないとかを問題にしてるし、湾岸や武蔵小杉みたいなところの典型的なタワマンの話題で間違ってないと思うが?
ちゃんと読んでから反応した?

>>259
しかもレスいくつか読むと似ている立ち位置(脊髄反射でタワマンを叩くのには反対)なのに食ってかかられて困惑。

>>256
湾岸のタワマンの何倍もの数のタワマンが都内一等地に存在する、だと?
パラレルワールドにお住まいかよw

>>245
ちなみに、港区のタワマンは低層よりも遥かに高価格帯というのを付け加えておく。

250: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 22:10:56.49 ID:fwaGadgd
これから関東で家の購入を予定
調べれば調べるほど結局何がいいのか全くわからん
マンション、一軒家、中古・・・誰か助けてくれ
5,000万で買えれば余裕もあっていい感じだとは思っている

>>250 今買わなければいいだけの話。五輪終わって不動産価格暴落した後にまた考えろ

>>253
オリンピック終わる頃には35歳になってるのよ
ローンとか考えるとなぁと
オリンピック後すぐにはやすくならんだろうし(生産緑地と、選手村開放後くらいか?)

>>250
5000万て頭金の意味?総額5000万じゃ都心から遠いか、駅から遠いか、超築古か、なんらかの欠点があるものしか買えないと思うが。

>>255
なるなる、やはり5,000じゃむりか、無理だよな
みんな金持ちそうで羨ましい

>>250
5000万の予算じゃまともな物件は買えないよ。
例え地方でもね。

都内なら築40年60平米以下のマンション。
それか、足立区や葛飾区などの貧民街の戸建住宅なら購入可能。
まともな普通の戸建てであれな千葉なら印西市あたりまで離れないと無理かな・・・
横浜あたりの限界集落化してるような住宅地なら買えるかもしれない。

>>258
多摩に下れば物件あるよ。

>>263
それは彼にとってまともじゃないと言う逃げ道があるよ

>>258
なるなる、やはり5,000じゃむりか、無理だよな
みんな金持ちそうで羨ましい

252: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 22:11:53.02 ID:gbIRywDh
金あるんだし買ってから悩め

262: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 22:47:42.24 ID:Iu+FaDPy
結局各人置かれてる状況も価値観も違うから、ベストな買い時とかベストな物件とか一意に定まるわけがない。

269: 名刺は切らしておりまして 2019/07/28(日) 23:59:36.93 ID:PvCChaae
マンションは不便で高いけど住んだ後売ると儲かる
戸建はそこが微妙~…
買うならマンションの方が良いと思う
下の階の方が歳とってくると安心

271: 名刺は切らしておりまして 2019/07/29(月) 00:18:11.77 ID:OmNdJwtb
地方住からすると別世界よな

272: 名刺は切らしておりまして 2019/07/29(月) 00:31:10.89 ID:C432UCzr
ていうか近くに評判の良い小中学校があれば何年経とうが値段下がらないよ
子育て家庭はそこだけは死ぬほど金かけるから条件悪くても絶対引っ越す

273: 名刺は切らしておりまして 2019/07/29(月) 00:44:47.60 ID:A+5BOQhN
毎日マンション売ってくれチラシすごいわ
マンション名入れて、小さい子いるので1階希望とか具体的に書いてあったりする
しかしうち、1階はロビーやらで誰も住んでないんだが不動産屋はまだ気付かないようだ

275: 名刺は切らしておりまして 2019/07/29(月) 01:01:11.95 ID:A+5BOQhN
さすがに5000でタワマンスレに来るのは筋違い

276: 名刺は切らしておりまして 2019/07/29(月) 01:16:32.39 ID:q3Cbqo2P
今どころかこれからも買っちゃダメだろ、あれは罠だ
中古で良いから低層マンションで12階までの部屋を買うんだ

278: 名刺は切らしておりまして 2019/07/29(月) 01:49:02.06 ID:E9dn6kdZ
豊洲とか品川の外れのタワマン住まいの人ってすごいよなぁ。建物まで結構歩くしタクシーいないしみんなタクシー使ってないしエレベーター乗って玄関行くのに5分とかさ。年間トータル1日以上移動に時間使ってるんだよな

279: 名刺は切らしておりまして 2019/07/29(月) 01:53:12.46 ID:s4dqen5c
あー良かった助かったわー永遠に買えそうにないからな